Unsere Immobilien

Die 10 Merkmale die das Gries Village zu etwas besonderem machen:

1. Zentrumsnahe Stadtlage mit dörflicher Geborgenheit
2. Nahversorgung und optimale Anbindung an öffentliche Infrastrukturen
3. Effizienter Energiehaushalt durch "Klimahaus A Nature"
4. Akkurate Bauausführung für hochwertigen Wohnstandard, optimale thermische und akustische Isolierung
5. Integriertes Domotiksystem für individuelle Steuerung der Licht-, Rollo-, und Heizanalage
6. Digitaler, Concierge-Dienst für virutellen Nachrichten- und Informationsaustausch zwischen Verwaltung und Eigentümer
7. Exklusive Fintessanlage direkt im Gries Village
8. Fahrradabstellplätze mit E-Bike Ladestationen
9. Paketboxanlage für Entgegennahme und Versand von Waren
10. Sicherheitsvorkehrungen durch integrierte Videosprechanlage, zentrales Schließsystem und Vorrichtung für Alarmanlage

Direkt vom Grieser Platz, dem pulsierenden Herzen von Gries, zweigt eine beschützte Einfahrt zur alten Bozner Kellerei ab; das Gelände ist durch historisch gewachsene Häuser von den Straßen abgeschirmt. Auf 1,1 Hektar Fläche entstehen hier zwischen dem Grieser Platz und der Vittorio-Veneto-Straße 10 stilvolle Gebäude, deren Anordnung und zeitlose Architektur das ruhige Ambiente neu interpretieren. Private Gärten, Grünflächen und beschauliche Gehwege prägen das Bild; nur Fußgänger und Radfahrer verkehren in diesem Raum zum Wohnen und Leben, der für Autos unterirdisch erreichbar ist. Großflächige, raumhohe Fenster und Türen verbinden die großzügigen privaten Wohnräume mit dem Freiraum;hochwertige Materialien und akkurate Bauausführung gewährleisten höchsten Wohnkomfort und Klimahausstandard A-Nature.

Intelligente Raumaufteilungen sind bei den 2-Zimmer-Wohnungen der Schlüssel zum Wohlfühlen. Raumhohe Schiebetüren erweitern das Blickfeld aus dem Wohnraum und schaffen mit dem Balkon ein grozügiges Wohngefühl.

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Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich direkt unter +39 335 630 56 36
oder schicken Sie mir eine E-Mail an info@immowidmann.com

Sie suchen in der Bozner Altstadt eine ruhige Wohnlage? Wir bieten Ihnen ein kleines, feines Wohnhaus – Neubau (geeignet für 2 Personen) in guter Ausführung mit Garten und separatem, freistehendem, beheiztem Depotraum. 
Einteilung: EG, 1OG (DG -bewohnbar), 1 UG Verkaufsfläche: 150 m² (inkl. anteilsmäßige Gartenfläche u. Depotraumfläche) 
Verkaufspreis: Euro 690.000 + Steuer / Gebühren

Helle, möblierte 4 Zimmerwohnung im 2. OG, intern gelegen, ruhige Lage, guter Erhaltungszustand, Autoabstellplatz im Freien
Einteilung: 1 Diele, 1 Küche mit Balkon, 1 Korridor, 1 großes Wohnzimmer mit überdachten Balkon, 3 geräumige Schlafzimmer, 1 Bad / WC mit Fenster, 1 Keller,
Katasterfläche: 110 m²
Verkaufspreis: Euro 350.000,00 + Steuer / Gebühren

Übergabe: Oktober 2020

In Top-Lage, schöne  4 Zimmer-Attikawohnung mit herrlichem Ausblick, an drei Seiten offen, Balkone, großer Keller, Garage. Alle Bäder sind saniert worden. Die Küche wurde vor 2 Jahren neu eingerichtet
Energieausweis in Ausarbeitung
Verkaufsfläche: ca. 200 m²
Verkaufspreis: Euro 870.000,00 inkl. der Garage

Helle, herrschaftliche 4 Zimmerwohnung im 1. OG, Ausrichtung Süden / Westen / Norden, mit folgender Einteilung:  1 Diele, 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 großzügiges Bad/WC mit Vorraum, 3 Schlafzimmer davon 1 mit Balkon, 1 weiteres Bad/WC, 1 großer Keller
Erhaltungszustand: sanierungsbedürftig

Verkaufsfläche: 165 m²
Verkaufspreis: Euro 500.000 + großzügige Garage (21 m²) Euro 40.000

Zu sanierende 5 Zimmerwohnung

Verkaufsfläche: 155 qm

Lichtdurchflutete 5 Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss mit Aufzug.
Energieklasse G
 

Preis: Euro 500.000

2. OG: 1 Atrium, 1 großer Wohnraum,  1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad/Wc, 1 Dusche/WC, 1 Abstellraum,  1 Balkon, Energieklasse F

Fläche: 165qm

Garage: 1 große Garage (ca 22qm) - Möglichkeit eines Zukaufs einer weiteren Doppelgarage

Verkaufspreis: € 528.000
Verkaufspreis Garage: € 30.000

In traumhafter Lage, helle, renovierte u. eingerichtete 3 Zimmerwohnung, Ausrichtung Osten /  Süden mit folgender Einteilung: 1 Diele, 1 Speise / Dachboden, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 begehbarer Schrankraum, 1 Bad/WC, 1 Balkon 

Verkaufsfläche: 116 m²

Verkaufspreis: Euro 380.000 + Steuer  / Gebühren

Es handelt sich um eine Kubatur für den freien Wohnbau. Diese befindet sich in der Wohnbauerweiterungszone C2 – Afing, Brunner 1 –Widum Baumann.

Im Rechtsplan finden Sie die entsprechenden Baukörper gekennzeichnet als F2 und F3 mit einer max. Kubatur v. 1450,70 m³ (min. 1209,20 m³), welche auf einer Baulosfläche von 654 m², in 1 oder 2 Baukörper realisiert werden kann.

Die Lage des Baugrundstückes kann man als sehr gut bezeichnen, da es sich am höchsten Punkt in dieser Bauerweiterungszone, mit optimaler Fernsicht, ansiedelt. 

Kaufpreis: € 275.000 zzgl. Steuer u. Gebühren